NATURLIEBHABER OBJEKT – WOHNEN WIE MITTEN IN EINER OBSTBAUMPLANTAGE

Dieses Objekt eignet sich ideal für ein Paar oder für die Familie mit maximal 1-2 Kindern.

Die Fertigstellung/Umbau zum Bungalow erfolgte 2001. Er ist einseitig hälftig angebaut.

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Der Bungalow hat 2 Möglichkeiten der Küchenintegration:

Die Küche kann in den ursprünglich vorgesehenen Raum mit Terracotta-Bodenfliesen zurückversetzt werden.

Derzeit ist der Küchenbereich im Wohnzimmer mit integriert.

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Infolgedessen gibt es derzeit drei Schlafzimmer. Mit separatem Wohnküchenbereich wären es zwei.

4 Zimmer
* inkl. 42 m² großes Wohnzimmer
* Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie Black Pearl Marmorboden
* G-WC mit Black Pearl
Marmorboden
* viele raumhohe Fenster
* edles Parkett
* repräsentative Diele
* herrliche ca. 23 m² große
Terrasse aus Bangkirai Holz
* integrierter Abstellraum im Haus
mit Waschmaschinenanschluss
* Stellplatz direkt vorm Haus

Beliebte Wohngegend – Frankfurts grüne Oase.

1a-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto oder S/U-Bahn erschlossen.

Fußläufige Lage zum Park.

Die Stadt FRANKFURT – Atemlos. Ein Ort der Superlative, der  Banken und großen Messen Europas, dem größten Flughafen. Eine pulsierende Businessstadt, die nie schläft.

... und 19 Minuten später - das volle Kontrastprogramm – NIEDER-ERLENBACH – mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde dem Stadt-Zentrum Frankfurt in nichts nach. Hervorragend erhaltene, malerische Häuser, ganz im Stil vergangener Baukunst, bilden den Kontrastpunkt zu Skyline Frankfurts.

... und hier befindet sich das vollständig rekonstruierte und von Grund auf sanierte Lersner'sche Schloss im Ortskern – wo Sie diese Wohnung finden.

5-FAMILIENHAUS * großzügige, helle repräsentative – Wohnung.

Schöne, großzügige WOHNUNG in zentraler und trotzdem ruhiger Lage im Ortskern – schön nutzbarer Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung und idyllischer Begrünung.

Das Wohnzimmer ist ca. 70 m² groß, hat eine L-Form und große Fensterflächen.

DIE GROSSE EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 163 m²

IM UNTEREN BEREICH – 2. Etage –

* heller ca. 70 m² großer Wohn-Essbereich (L-Form) mit halb-offenem Küchenbereich
* viel Platz für großen Esstisch
* Küchenbereich
* schicke, hochwertige, moderne Einbauküche
auf den Bildern ist vom Mieter
* idyllischer Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung (5,80 m² - anger. 2,90 m²)
* 1 Marmor-Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC
und ein Waschbecken
* 1 Marmor-Duschbad mit WC, innenliegend,
* 1 Schlafzimmer

MAISONETTE-BEREICH – 3. Etage –
* großer, offener Galeriebereich
* großes Dachflächenfenster im vorderen Bereich
* Schlafbereich
* zwei weitere Fenster im Schlafbereich
* Waschbecken im Schlafzimmer und vorderen Galeriebereich

* Waschmaschinen-, Trocknerplatz in vorgesehenem Waschkeller
* geräumiger Keller

* 1 Parkplatz in Duplex-Garage

Beliebte Wohngegend – Frankfurts grüne Oase.

1a-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto oder S/U-Bahn erschlossen.

Fußläufige Lage zum Park.

Die Stadt FRANKFURT – Atemlos. Ein Ort der Superlative, der  Banken und großen Messen Europas, dem größten Flughafen. Eine pulsierende Businessstadt, die nie schläft.

... und 19 Minuten später - das volle Kontrastprogramm – NIEDER-ERLENBACH – mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde dem Stadt-Zentrum Frankfurt in nichts nach. Hervorragend erhaltene, malerische Häuser, ganz im Stil vergangener Baukunst, bilden den Kontrastpunkt zu Skyline Frankfurts.

... und hier befindet sich das vollständig rekonstruierte und von Grund auf sanierte Lersner'sche Schloss im Ortskern – wo Sie diese Wohnung finden.

Großzügige, variabel gestaltbare Bürofläche in direkter Nähe der Classic-Stadt.

Variabel gestaltbar.

Mindestmietfläche ca. 300 m².

Die Etage wird mit einem anderen Unternehmen geteilt.

Es gibt einen eigenen Eingang.

Viele Lichtschächte in der Decke fürs Tageslicht

Cat 5 E-Verkabelung.

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Derzeitige Unterteilung:

• 7 Bürozimmer
• 1 große Fläche (z. B. Großraumbüro) – noch nicht unterteilt ca. 500 m² Fläche
• Serverraum
• kleiner Küchenbereich
• 4 Toiletten jeweils für Damen und Herren

Klimaanlage in den Räumen zur Süd-/Südwestseite, ebenfalls Fußbodenheizung in diesen Räumen.

Spezieller Büro-Teppichboden-Belag neu verlegt.

3-fach verglaste Isolierglas-Fensterfronten.

Bürozimmer teilweise mit Einbauschränken als Unterteilung

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Außenparkplätze in ausreichender Menge anmietbar. Die Freifläche beträgt ca. 1.000 m².
Preis nach Absprache.

Riederwald.

Orber Straße – in unmittelbarer Nähe zur Classic-Stadt.

Ab Anfang 2015 wird "Kaufland" mit Imbiss in direkter Nachbarschaft sein.